Вначале — небольшая статистика.
Сегодня в нашей стране 600 000 человек выплачивают ипотечные кредиты.
Общая задолженность по ним — 1 трлн. рублей.
66 млрд. рублей в год — общий бюджет платежей по ипотеке.
Около 15 % крупных компаний уже увольняют персонал.
В первой половине 2009 году это планируют делать уже 35 %.

Представители АИЖК предлагают оказывать помощь испытывающим трудности ипотечникам предоставлением специального бюджетного займа. Субсидия будет целевой и сможет использоваться исключительно по назначению. Естественно, она будет возвратной — заемщик, как только найдет работу, будет возвращать этот долг государству. Заботясь о заемщике, государство намерено позаботиться и о себе: в долг даст, но после того, как вторично заложит квартиру претендента.

Премьер-министр России, отвечая на вопросы граждан в прямом эфире государственных телеканалов, затронул очень важный для многих вопрос: последствия мирового финансового кризиса для ипотечных должников, потерявших свою платежеспособность.

Путин признал, что цены на недвижимость с большой долей вероятности понизятся в ближайшее время, что может повлечь за собой требования дополнительного обеспечения ипотечных кредитов или досрочного их погашения. Но, не смотря на законность этих требований, премьер посоветовал банкам этого не делать и «не кошмарить граждан». Взамен он предложил гарантии государства на погашение кредитов. Осуществлять их планируется с помощью системы ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Суть этой поддержки в том, что граждане, утратившие платежеспособность получат отсрочку по выплатам кредита до тех пор, пока не смогут снова выплачивать свой долг (но не более 12 месяцев). Банки же взамен получат поддержку Центробанка в решении своих финансовых вопросов.

На днях Владимир Путин выступил с предложением увеличить размер налогового вычета, положенного некоторым группам граждан при покупке ими квартиры до 260 000 рублей. Таким образом, подоходный налог не будет взиматься с 2 000 000 рублей, полученных гражданином после приобретения им недвижимого имущества. Учитывая безусловный авторитет этого политика в России, можно смело утверждать, что такая поправка будет принята.

Небезынтересным фактом является еще и то, что изменения планируется принять «задним числом», то есть распространяться они будут на всех тех, кто купил квартиру с 1 января 2008 г. Естественно, это коснется лишь граждан, имеющих право на налоговый вычет – работающих совершеннолетних резидентов Российской Федерации.

Подробнее о налогах при продаже недвижимости и налоговом вычете читайте в статье «Налог при продаже квартиры».

Чиновники планируют ужесточить меры по контролю нелегальной миграции. В частности это напрямую коснется арендодателей, сдающих жилье в наем. Теперь перед тем, как пустить жильцов необходимо будет проверить легальность их нахождения на территории Российской Федерации. В случае если человек будет уличен в предоставлении жилплощади нелегальным мигрантам,  ему будет грозить штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей.